Ľudia očakávajú od štátu viac
Zodpovednosť za riešenie situácie s bývaním pripisuje vláde 53 percent respondentov, ktorí nepovažujú získanie vlastnej nehnuteľnosti za jednoduché. Ďalších 12 percent očakáva riešenia od miest a obcí, podľa 35 percent oslovených je zabezpečenie bývania najmä zodpovednosťou samotného jednotlivca alebo rodiny.
Ukázal to reprezentatívny prieskum pre spoločnosť Simplea, ktorý realizovala agentúra MindBridge v júni na vzorke tisíc respondentov vo veku 18 až 65 rokov.
Spomedzi respondentov, ktorí pripisujú zodpovednosť za riešenie situácie vláde alebo samosprávam, by 38 percent privítalo nenávratný finančný príspevok pre mladé rodiny do 30 rokov vo výške minimálne štvrtiny ceny nehnuteľnosti. Intenzívnejšiu podporu výstavby nájomných bytov zo strany štátu a samospráv očakáva 35 percent účastníkov prieskumu.
Poskytovanie hypoték až do výšky 100 percent ceny nehnuteľnosti by podporilo 23 percent, štátom garantované bezúročné pôžičky na kúpu bývania by privítalo 22 percent respondentov.
„Finančné príspevky či zvýhodnené úvery môžu domácnostiam uľahčiť cestu k vlastnému bývaniu, najmä ak nemajú dostatok prostriedkov na jeho kúpu. Samotná dostupnosť úveru však ešte neznamená, že si ho domácnosť môže dlhodobo dovoliť. Pri rozhodovaní je preto dôležité posudzovať nielen výšku hypotéky, ktorú banka dokáže poskytnúť, ale aj celkovú finančnú situáciu domácnosti a jej schopnosť zvládať splátky v budúcnosti,“ vysvetlil hypotekárny analytik Simplea Peter Horčiak.
Vlastné úspory na doplnenie financovania nehnuteľnosti využilo 49 percent respondentov so skúsenosťou s hypotékou. Pomoc od rodičov vo forme daru alebo pôžičky uviedlo 13 percent opýtaných, ďalších 12 percent získalo finančné prostriedky od iných príbuzných, známych či kolegov. Práve potreba vlastných financií predstavuje jednu z významných prekážok pri získavaní bývania. Až 65 percent respondentov, ktorí nepovažujú získanie vlastného bývania za jednoduché, to označilo za problém.
„Pri plánovaní vlastného bývania odporúčame začať s tvorbou úspor ideálne päť a viac rokov pred plánovanou kúpou nehnuteľnosti. Dôležité je stanoviť si realistický cieľ a pravidelne odkladať približne 20 percent mesačného príjmu na sporenie a investovanie, ktoré môžu pomôcť vytvoriť vlastné zdroje na financovanie bývania,“ upozornil finančný poradca a riaditeľ Simplea Point v Žiline Vojtech Višňovský.
Ďalších desať percent by malo smerovať do finančnej rezervy na nepredvídané výdavky, ktorá by mala ideálne pokryť tri až šesť mesačných príjmov domácnosti. „Na bývanie vrátane nájmu alebo splátky hypotéky odporúčame vyčleniť približne 30 percent príjmu a zvyšných 40 percent na bežnú spotrebu domácnosti,“ dodal Višňovský. Takéto rozdelenie pomáha udržať financie pod kontrolou a zároveň zabezpečiť, aby kúpa nehnuteľnosti nevyčerpala všetky dostupné úspory.
