Nový rast nájomného bývania na Slovensku
Slovensko sa pripravuje na zásadný posun v oblasti nájomného bývania, keď stovky nových bytov by mali pribúdať ročne. Bývalý vicepremiér pre legislatívu, Štefan Holý, sa rozhodol preniknúť priamo do výstavby nájomných bytov, čím plánuje revitalizovať tento sektor s miliardovým investičným fondom Hestia, ktorý vedie.
V minulom týždni sa slovenská vláda dohodla na investičnej zmluve medzi Agentúrou štátom podporovaného nájomného bývania a fondom Hestia. Holý, ktorý tiež pôsobí ako predseda dozornej rady fondu, potvrdil, že schválenie zmluvy otvára dvere pre rýchly rozbeh projektov nájomného bývania. Podľa jeho slov sú v zásobníku projekty, z ktorých niektoré už majú potrebné stavebné povolenia.
Od budúceho roka sa plánuje výstavba približne 650 bytov ročne, pričom predstava Holého je uvádzať nové projekty každé štyri mesiace. Ak sa tieto ambiciózne plány splnia, za 25 rokov môže byť postavené viac ako 16-tisíc nájomných bytov.
Investičný fond Hestia spravuje majetok vo výške 3,5 miliardy švajčiarskych frankov. Holý verí, že atraktivita nájomného bývania na Slovensku, spolu s dotáciou štátu, ktorá zahŕňa zníženú DPH pre developerov, posilní stabilitu investícií v tejto oblasti.
Avšak objavujú sa aj otázky o priehľadnosti a spoľahlivosti fondov z daňových rajov, ako je Lichtenštajnsko, kde sú sídlom niektoré firmy s Holým v pozadí. Holý sa vyjadril, že to nepredstavuje problém, ak sú za projektom konkrétne hodnotné pilotné projekty, ktoré predložia investori.
Prvým pilotným projektom sa má stať Rosenhaus v bratislavskej Vrakuni s 108 nájomnými bytmi. Predpokladá sa, že jeho výstavba začne v prvom kvartáli budúceho roka a projekt bude vyžadovať okolo 25 miliónov eur. Okrem toho sú v pláne aj ďalšie dva projekty, ktoré sú už schválené a pripravené na realizáciu.
Výstavba nájomných bytov na Slovensku by mohla predstavovať krok k riešeniu bytovej krízy a zlepšeniu prístupnosti bývania pre širšiu verejnosť. S ohľadom na potenciálny boom, ktorý Holý avizuje, je dôležité udržať kontrolu nad kvalitou týchto projektov a zabezpečiť, aby fondy boli riadne spravované s dôrazom na transparentnosť a efektivitu.
