Rast cien a realitný chaos na východe
Rast cien nehnuteľností na východe Slovenska nadobúda alarmujúce rozmery. Analýzy Národnej banky Slovenska ukazujú, že ceny sa dvíhajú do astronomických výšok, naliehavo nabádajúce, aby ste si posvietili na situáciu, pred ktorou mnohí predtým zakrývali oči. Prešovský kraj sa stáva centrom tohto šialenstva, kde ceny nehnuteľností vzrástli o 9,7 percenta v druhom štvrťroku, zatiaľ čo mnohí lokálni obyvatelia sú bezradní.
Investori na obzore
Kto sú podporovatelia tohto rastu? Podľa realitných expertov, ako je Vladimír Sabol, až 90 percent kupujúcich tvoria tí, ktorí si chcú zabezpečiť vlastné bývanie, zatiaľ čo investorov je nevýrazne málo. Tí, ktorí si móžu dovoliť investície, však vyhľadávajú byty v Prešove kvôli rastúcemu dopytu po prenájmoch, pričom sa snažia maximálne profitovať z hypoték.
Nedostatok prístupného bývania
Problém, ktorý sa stáva čoraz vypuklejším, je brutálny nedostatok cenovo dostupného bývania. Stredné vrstvy sú pod tlakom a mnohí z nich sa zmietajú medzi rozhodnutiami o prenájmoch v neúprosne zdražujúcom trhu. Neprofesionálny prístup realitných maklérov, ktorí zväčša zachádzajú s nehnuteľnosťami ako s komoditami bez analýzy skutočnej hodnoty, len prispieva k chaosu. Prečo akceptovať nezmyselne prestrelené ceny, ak trh nemá jasno?
Realita na trhu
V rámci tohto hospodárskeho rozmachu sa neočakáva žiadne hlboké zníženie úrokových sadzieb, čo by mohlo opäť posunúť ceny nehnuteľností do výšin. Jestvuje reálny pocit, že pre mnohých nebude mať budúce vlastníctvo nehnuteľnosti iné ako podobu snu. Dopyt ostáva vysoký, ale s tým prichádza aj frustrácia tých, ktorí nedokážu excelentne nielen udržať krok, ale ani sa prispôsobiť zmene prístupnosti.\
Sursa: index.sme.sk/c/23527309/prudky-rast-cien-bytov-na-vychode-mozu-za-to-aj-realitky-rozhovor.html
